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规范房地产市场购房购地行为 挤压地产泡沫

2019-08-25 点击:705
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今年上半年,房地产市场出现复苏迹象。郑州市土地市场和房地产交易市场取得了突出的成绩。然而,在“留而不投机”的背景下,房地产继续升温显然是不合时宜的。近日,中国保险监督管理委员会办公厅下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查。

银监会打击32个城市金融政策收紧

结合“一市一策”房地产重点参与城市名单,本次房地产企业郑州、河南、洛阳专项检查也纳入检查范围。

此次检查最具影响力的是房地产开发企业和购房者。对于房地产开发企业来说,融资环境更加严峻。对于一些买家来说,不正常的购买渠道也将面临全面关闭。

房地产行业一直是信托业的主要投资领域。不久前,规模达3万亿元的房地产信托业务受到监管部门的警告,暂停信托业务,向房地产行业转移资金。此外,还包括财务政策的调整和贷款利率的提高。数据显示,目前全国70%以上城市的比例为10%至20%。

郑州市场长期没有受到影响

国家控制措施频繁,财政政策收紧。然而,据《大河报》的一名记者称,郑州本地项目尚未进行重大调整。

位于金水区东三环阳津路,现处于平房销售期。据房地产顾问介绍,主要推动的是平房项目,首期付款仍有优惠政策。第一次住房贷款利率上升了20%。

万科民安运城项目位于惠集区开元路金河路以北约800米处,效果良好。据物业顾问介绍,本项目无首付优惠政策,首套房需支付30%的首付。此外,项目贷款利率也上涨了20%。

目前,郑州市还有一些房地产可以提供首付优惠政策。市场上的贷款利率一般上涨20%。根据《中国房贷市场报告》,今年5月,中国第一套住房贷款的平均利率为5.42%,而郑州为5.88%。但未来几个月会有变化,我们需要再次观察。

频繁的监管和控制专家意见冲突

那么,这项政策的发布对全国房地产市场有何影响?对郑州市场有什么样的后续影响?

宜居研究中心智库研究部主任颜跃进认为,银监会的监管应该说至关重要,对房地产市场的管理有积极作用。这种抵押区通常也是风险相对较高的地区。帮助阻止资金漏洞。

银行贷款收紧后,有三个影响:一是规范贷款资金流动,有利于房地产金融市场的稳定。第二是对住房公司和买家形成更大的限制,然后规范购买土地。三是迫使相关城市和住房公司在第三季度降价,进一步挤压房价泡沫。

着名经济学家兼河南省商业经济学会会长宋向庆表示,就郑州市而言,首先要肯定郑州房地产市场的整体表现。二,由于早期房地产市场发展中存在的一些问题积累,为防止相关问题再次发生,不断推出相关政策不仅可以加强对房地产市场的监管,同时也提醒大多数从业者,商品房只能在没有投机的情况下生活。第三,它为我们金融市场和房地产市场更加活跃和稳定的发展奠定了坚实的基础。 件。对郑州房地产市场的未来非常乐观。”

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