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百城住宅库存连续8个月同比正增长

2019-09-12 点击:1743

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原标题:白城住宅库存连续8个月增加,

由于房地产销售市场在淡季期间下降,该国住宅的库存规模继续上升。根据宜居房地产研究所的数据,截至7月底,全国100个城市新建商品住宅总库存为449,270万平方米,较上月下降0.6%,同比增长6.0%。上一年。

易居指出,目前白城市住宅存量规模连续8个月呈现正增长态势,与去年同期相比,去库存压力略有增加。

从不同类型城市的角度来看,截至7月底,一,二,三级100个城市新建商品住宅总库存分别为2,704,22,149和2007,400平方米,增长率分别为-2.6%和-0.4%。 -0.5%,同比增长率分别为19.7%,2.0%和9.1%。

宜居研究中心智库研究总监严跃进认为,这三类城市正在进入库存同比增长的良好渠道。其中,一线城市预售证书的控制和控制相对较弱,供应量增加了14个月。二线城市连续46个月结束了库存同比下降,目前连续三个月的三个月正增长率表明股票基本面也在发生变化。三,四线城市连续九个月保持同比正增长态势,库存去库存压力略有增加。

根据市场供需情况,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为4810万平方米,交易量为5086万平方米。在这方面,严跃进表示,从7月份的月度数据来看,房地产市场呈现“供给低于需求”的趋势。

严跃进说,在监测的100个城市中,消化周期超过36个月的城市数量为1.消化周期为11-18个月,包括漳州,香河等城市。消化周期为18-12个月,包括洛阳,兰州等城市。有43个城市的消化周期为12-6个月,包括江阴,石家庄等城市。有18个消化周期不到6个月的城市,包括苏州和张家口。

“随着未来新供应的释放,相应的库存压力将继续增加。”严跃进预测,8月份的股票基本面与7月份的股票基本面没有显着差异。无论是大型还是中小型住房企业,都会因为这种压力而采取降价促销和价格体积的策略。

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