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停不下来!杭州持续狂推地,同板块的限价标准居然不同

2019-10-23 点击:842

无法停止!杭州继续推土,同一板块的限价幅度实际上是不同的吗?

2019

萧山的土地市场不能停止!

北部城市一直是钱江南岸的大量土地供应。截至目前,该市北部已售出五处宅基地,总面积近50万平方米。

10月8日,萧山市北部将再次启动宅基地。作为“银十”的第一张照片,这块土地的溢价将被拍多少钱?一起往下看。

小正初(2019)32号地块,东至规划住宅用地,南至规划绿地,西至规划Jing流路,北至建设路。

△地块图

地块转移面积为33,580平方米,地积比率为2.5,地上建筑面积为83,950平方米。总起拍价为1679万元,最低起拍价为20,000元/m2,封顶总价为21.790亿元,最高起拍价为元/m2。

根据转让公告,地块所建商品房原石的平均售价不高于元/m2,最高原石销售单价不高于元/m2。如果实行装修销售,装修价格不高于3500元/m2。

根据土地流转条件,将需要一个面积为4,198平方米的公共租赁房屋以及一个面积为15,426平方米的社区公园和地下停车场。

该图的参数可能是已知的,让我们看一下周围的情况。

真实地图的△图

该地块靠近主要道路,例如凤庆大道,博ao路和剑三路。地铁也很近,距7号线第四条线的直线距离不超过1000米,位于地铁2号线与地铁2号线之间。三通站。

滨江宝龙城市广场,星耀市,星光大道和滨江龙虎田街等大型商业设施都在该地块的3公里范围内。开车很方便。周围的社区也可以满足日常生活的需求。

此外,奥林匹克运动城正在建设“地下航空母舰”的商业空间。这些项目之间大约有138个足球场,并且只有四个地铁站。

教育支持相对成熟。从幼儿园到初中都有各种各样的教育资源。学校设有萧山金辉幼儿园,金辉初中,杭州西兴实验小学和萧山第五中学。

目前,萧山市东北地区承担着滨江和钱江新城的溢出需求,该行业的库存充足。

从今年板块的房地产动荡数字来看,地铁附近的房地产非常理想。例如,以万柳新为例,八月份的成功率为17.4%。有必要知道,在首次打开项目时没有人注册。

国悦岳龙楼于9月27日获得首份预售证书时,该公寓楼约172-234平方米,可出租房屋124套,均价38,500元/平方米,资金50万元。

另外两个待售项目,距离本场址不远,一个是滨江北座(总价1539.64万元,底价元/m2,溢价率11.60%),一个是保利城北座(总价3658.34万元,楼面价元/m2,溢价率20.4%)。

应该注意的是,北街区和保利城的32号地块彼此相邻。

就地块参数而言,这片土地上的毛坯平均售价与保利城北项目的平均价格相同,但比滨江北项目高出4000元/m2。因此,有人猜测保利将占领这块土地。

至于保利,最终会获得土地吗?让我们期待10月8日的地球射击战争。

萧山的土地市场不能停止!

北部城市一直是钱江南岸的大量土地供应。截至目前,该市北部已售出五处宅基地,总面积近50万平方米。

10月8日,萧山市北部将再次启动宅基地。作为“银十”的第一张照片,这块土地的溢价将被拍多少钱?一起往下看。

小正初(2019)32号地块,东至规划住宅用地,南至规划绿地,西至规划Jing流路,北至建设路。

△地块图

地块转移面积为33,580平方米,地积比率为2.5,地上建筑面积为83,950平方米。总起拍价为1679万元,最低起拍价为20,000元/m2,封顶总价为21.790亿元,最高起拍价为元/m2。

根据转让公告,地块所建商品房原石的平均售价不高于元/m2,最高原石销售单价不高于元/m2。如果实行装修销售,装修价格不高于3500元/m2。

根据土地流转条件,将需要一个面积为4,198平方米的公共租赁房屋以及一个面积为15,426平方米的社区公园和地下停车场。

该图的参数可能是已知的,让我们看一下周围的情况。

真实地图的△图

该地块靠近主要道路,例如凤庆大道,博ao路和剑三路。地铁也很近,距7号线第四条线的直线距离不超过1000米,位于地铁2号线与地铁2号线之间。三通站。

滨江宝龙城市广场,星耀市,星光大道和滨江龙虎田街等大型商业设施都在该地块的3公里范围内。开车很方便。周围的社区也可以满足日常生活的需求。

此外,奥林匹克运动城正在建设“地下航空母舰”的商业空间。这些项目之间大约有138个足球场,并且只有四个地铁站。

教育支持相对成熟。从幼儿园到初中都有各种各样的教育资源。学校设有萧山金辉幼儿园,金辉初中,杭州西兴实验小学和萧山第五中学。

目前,萧山市东北地区承担着滨江和钱江新城的溢出需求,该行业的库存充足。

从今年板块的房地产动荡数字来看,地铁附近的房地产非常理想。例如,以万柳新为例,八月份的成功率为17.4%。有必要知道,在首次打开项目时没有人注册。

国悦岳龙楼于9月27日获得首份预售证书时,该公寓楼约172-234平方米,可出租房屋124套,均价38,500元/平方米,资金50万元。

另外两个待售项目,距离本场址不远,一个是滨江北座(总价1539.64万元,底价元/m2,溢价率11.60%),一个是保利城北座(总价3658.34万元,楼面价元/m2,溢价率20.4%)。

应该注意的是,北街区和保利城的32号地块彼此相邻。

就地块参数而言,这片土地上的毛坯平均售价与保利城北项目的平均价格相同,但比滨江北项目高出4000元/m2。因此,有人猜测保利将占领这块土地。

至于保利,最终会获得土地吗?让我们期待10月8日的地球射击战争。

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