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现在房子为什么难卖?不是说房价还在涨吗?

2019-10-26 点击:1402

2019

自去年下半年以来,房屋的销售更加困难,房地产经纪人也关门大吉。除了二手房的销售略好外,二手房市场确实很难售出。至于有人说房价一直在上涨,那一定是房屋或房地产经纪人的谎言。这种话不敢相信。

夫人。沉,住在上海闵行区莲花花园,2008年结婚并买了房子。她是一间两居室的小公寓。当时的房屋价格为12,000平方米,仅使用了80万套房屋。现在她想出售自己以380万美元购买的原始房屋。结果,她已经有半年没有卖了。最后,当地经纪人建议她将价格降低到350万,然后再试一次,但仍然是“没有价格,没有市场”,附近的房地产情况也差不多。

有人可能会问,现在买房子难吗?我们总结了以下原因:首先,面对高房价,大多数人买不起。自2015年以来,房价一直在上涨。当时,房价大约是当前价格的一半,因此房屋在2015年之前相对容易出售。如今,房价比过去昂贵得多,当地人越来越多买不起他们。这些企业高管,个体商人和其他富人并不缺少房地产。目前,穷人负担不起国内住房价格,而富人长期处于住房的尴尬阶段。

此外,地方政府提出了房地产管制政策。尽管这将导致房价大起大落,但由于购买和销售限制,房地产市场萎缩了。因为购买限制限制了购买者群体的范围,所以有些人有钱购买财产。购买房屋三年或五年所规定的销售限制,无疑是抑制了投机需求。因此,房价似乎在上涨,但是购买限制和销售限制使想要早日出售财产的房东很难。

此外,全国各地城市的房地产供应现在已经过剩。随着价格的上涨,各地的开发商都在拼命地建房,这导致了住房过剩的问题。如今,不仅三四线城市的一些家庭拥有一些别墅,甚至一线和二线城市的家庭也拥有许多房屋。目前,商品房市场已经趋于饱和,购房需求正在下降。因此,各个城市居民购房的热情大大降低了。

最后,许多房地产投机商越来越关注市场前景。去年,该国的房地产信息注册已经完成,物业税也越来越近。将来,很可能所有地方都会对两套及以上套房的存量征收财产税。即使您想出售该物业,也将很困难。因此,在房价仍处于高位的早期出售房屋也是明智之举。之后,每个人都会将房产投入市场,市场会卖出更多,而购买者的数量会减少,这会给人一种房屋无法出售的感觉。

现在,无论是二线和二线城市,还是三线和四线城市,买房都很困难,这是不争的事实。一些房东会挂出房源信息。在过去的六个月中,不一定有人出售,有些房东已经打折了数十万。观众很多,实际的镜头也更少。这主要是因为房价过高,许多人负担不起。同时,房地产法规限制了某些人的购房资格。更重要的是各地的房地产已经饱和,购房需求不足。当然,也有房地产投机者对市场上的物业税感到担忧。长期以来,只出售房地产一直是买房的热情。

自去年下半年以来,房屋的销售更加困难,房地产经纪人也关门大吉。除了二手房的销售略好外,二手房市场确实很难售出。至于有人说房价一直在上涨,那一定是房屋或房地产经纪人的谎言。这种话不敢相信。

夫人。沉,住在上海闵行区莲花花园,2008年结婚并买了房子。她是一间两居室的小公寓。当时的房屋价格为12,000平方米,仅使用了80万套房屋。现在她想出售自己以380万美元购买的原始房屋。结果,她已经有半年没有卖了。最后,当地经纪人建议她将价格降低到350万,然后再试一次,但仍然是“没有价格,没有市场”,附近的房地产情况也差不多。

有人可能会问,现在买房子难吗?我们总结了以下原因:首先,面对高房价,大多数人买不起。自2015年以来,房价一直在上涨。当时,房价大约是当前价格的一半,因此房屋在2015年之前相对容易出售。如今,房价比过去昂贵得多,当地人越来越多买不起他们。这些企业高管,个体商人和其他富人并不缺少房地产。目前,穷人负担不起国内住房价格,而富人长期处于住房的尴尬阶段。

此外,地方政府提出了房地产管制政策。尽管这将导致房价大起大落,但由于购买和销售限制,房地产市场萎缩了。因为购买限制限制了购买者群体的范围,所以有些人有钱购买财产。购买房屋三年或五年所规定的销售限制,无疑是抑制了投机需求。因此,房价似乎在上涨,但是购买限制和销售限制使想要早日出售财产的房东很难。

此外,全国各地城市的房地产供应现在已经过剩。随着价格的上涨,各地的开发商都在拼命地建房,这导致了住房过剩的问题。如今,不仅三四线城市的一些家庭拥有一些别墅,甚至一线和二线城市的家庭也拥有许多房屋。目前,商品房市场已经趋于饱和,购房需求正在下降。因此,各个城市居民购房的热情大大降低了。

最后,许多房地产投机商越来越关注市场前景。去年,该国的房地产信息注册已经完成,物业税也越来越近。将来,很可能所有地方都会对两套及以上套房的存量征收财产税。即使您想出售该物业,也将很困难。因此,在房价仍处于高位的早期出售房屋也是明智之举。之后,每个人都会将房产投入市场,市场会卖出更多,而购买者的数量会减少,这会给人一种房屋无法出售的感觉。

现在,无论是二线和二线城市,还是三线和四线城市,买房都很困难,这是不争的事实。一些房东会挂出房源信息。在过去的六个月中,不一定有人出售,有些房东已经打折了数十万。观众很多,实际的镜头也更少。这主要是因为房价过高,许多人负担不起。同时,房地产法规限制了某些人的购房资格。更重要的是各地的房地产已经饱和,购房需求不足。当然,也有房地产投机者对市场上的物业税感到担忧。长期以来,只出售房地产一直是买房的热情。

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